Museoviraston vaatimukset suojelukohteiden ikkunoille

Ota yhteyttä asiakaspalveluumme

Mitä tarkoittaa, että rakennus on suojeltu?

Suojelun tavoitteena ei ole estää rakennusten käyttöä, päinvastoin rakennusten parasta suojelua on se, että niitä käytetään ja huolletaan asianmukaisella tavalla. Suojelun tarkoitus on ympäristön monimuotoisuuden ja kulttuurihistorian säilyttäminen elävänä sukupolvelta toiselle. Koska kyse on yhteisestä kulttuuriympäristöstämme, suojeltavaksi määrätyn rakennuksen omistajalle voidaan joissain tapauksissa myöntää myös avustusta rakennuksen kunnossapitoa varten. 

• Kaikki vanhat talot eivät ole automaattisesti suojeltuja. 
•  Suojelun taso vaihtelee – määräykset eivät ole kaikissa kohteissa samat. 
•  Suojeltua rakennusta ei tyypillisesti saa purkaa, mutta suojelu ei tarkoita, etteikö rakennukselle saisi tehdä mitään. 
•  Muutostöihin tarvitaan toimenpide- tai rakennuslupa. 
•  Poikkeuslupaa tarvitaan, mikäli halutaan remontoida suojeltua rakennusta uuteen käyttötarkoitukseen.

Saako suojellun talon ikkunat vaihtaa?

Usein Museovirasto suosittelee alkuperäisten ikkunoiden kunnostamista ja tiivistämistä, mutta aina se ei ole mahdollista. Suosittelemme olemaan hyvissä ajoin yhteydessä rakennusvalvontaan tai museoviranomaisiin, jotta saat oikeat ohjeet omalle talollesi.

Koska ikkunat vaikuttavat rakennuksen ulkonäköön, niiden vaihtaminen suojelukohteeseen vaatii toimenpide- tai rakennusluvan. Suojelukohteen toimenpide- ja rakennusluvat käsitellään normaalista poikkeavasti ja niihin haetaan tarvittaessa Museoviraston lausunto. Varaudu siis siihen, että prosessi voi olla pitkä.

Toimintaohje

• Selvitä suojelun taso: Tarkista kaavasta, mikä suojelupäätös taloa koskee. 
• Ota yhteys rakennusvalvontaan: Kysy ohjeita, mitä muutoksia ikkunoille saa tehdä. 
• Hae luvat: Tee toimenpideilmoitus tai hae lupa hyvissä ajoin ennen remontin aloittamista.

Minkälaiset ikkunat suojelukohteeseen?

Suojelukohteissa uusien ikkunoiden on vastattava alkuperäisiä ikkunoita materiaalin, koon, muodon ja ruutujaon osalta, mutta jos rakennuksesta on esimerkiksi suojeltu vain julkisivu, riittää että ikkunat ovat ulos päin alkuperäisen näköiset.

-> Lue, miten perinneikkuna eroaa tavallisesta ikkunasta

Energiatehokkuus perinneikkunoissa

Vanhan talon energiatehokkuus muodostuu seinärakenteista, ilmanvaihdosta, yläpohjan eristyksestä ja ikkunoista yhdessä. Liian tiivis ja täysin moderni rakenne voi jopa aiheuttaa ongelmia vanhassa hengittävässä talossa. Siksi remontti on hyvä suunnitella kokonaisuutena, missä eri osa-alueiden vaikutukset huomioidaan remontin alusta alkaen. 
-> Lue lisää Ilmastoinnin huomioimisesta ikkunaremontin yhteydessä

Puisiin perinneikkunoiden U-arvo saadaan nykyvaatimuksia vastaavaksi esimerkiksi käyttämällä eristyslaseja sisäpuitteessa, mutta samaan ikkunaan voidaan toteuttaa ulkopuite perinteisesti kitattuna. Näin julkisivu säilyy alkuperäisenä. Perinneikkunoihin voidaan tarpeen mukaan asentaa myös erikoislaseja, kuten auringonsuojalasi, joka myös eristää lämpöä tehokkaasti.

Nykyään yleisesti ikkunoissa käytetty selektiivilasi parantaa U-arvoa merkittävästi ilman ikkunan rakenteen muuttamista. Eristyskyky paranee myös hyvillä tiivisteillä. Uudet perinneikkunat ovat siis aina energiatehokkaammat kuin vanhat ilman erityisiä lisäominaisuuksiakaan.

Lisätietoa rakennusten suojelusta

Suojelun taso näkyy asemakaavassa (sr-merkintä)

SR-1: kohde on kokonaisuudessaan valtakunnallisesti merkittävä, eikä siihen saa tehdä muutoksia. Usein myös sisäosat on suojeltu. 

SR-2: Suojelumerkitty kohde on kaupunkikuvan kannalta merkittävä, eikä sen julkisivua saa muuttaa.

SR-3: Rakennus on merkittävä ympäristölle, mutta pakottavasta syystä se voi saada jopa purkuluvan. 

Korjausrajoitukset
Korjaustöissä on käytettävä perinteisiä työtapoja ja materiaaleja. Kaavamääräykset voivat kieltää esimerkiksi julkisivun materiaalin tai värin muuttamisen, ikkunoiden vaihtamisen nykyaikaisiin tai lisärakentamisen. 

Purkamiskielto
Suojeltua rakennusta ei saa purkaa ilman erillistä poikkeamispäätöstä. 

Lausuntomenettely
Suojelukohteiden rakennus- tai toimenpidelupahakemuksista on usein pyydettävä Museoviraston tai paikallisen museoviranomaisen lausunto.

Sisätilojen suojelu
Mahdollinen sisätilojen suojelu on erikseen määrätty kaavaselostuksessa. 

Korjausvastuu
Suojellun rakennuksen omistajalla on velvollisuus ylläpitää rakennusta.

Kustannukset
Suojellun rakennuksen korjaaminen on usein tavanomaista kalliimpaa, koska materiaalien ja työtapojen on oltava alkuperäisen mukaisia. Kustannuksiin voi kuitenkin hakea avustusta. Maakuntamuseolta saa neuvoja korjausavustuksen hakemiseen. 

Korvausmahdollisuus
Jos suojelu aiheuttaa kohtuutonta haittaa tai estää kohteen järkevän käytön, maanomistajalla voi olla oikeus korvaukseen, mikäli kaava estää rakennuksen purkamisen ja uudelleenrakentamisen, joka olisi ilman suojelua sallittua. 

Rakennusperintölailla suojelu

Rakennusperintölakia sovelletaan, jos jos kohteella on valtakunnallista tai alueellista merkitystä, ja jos asemakaavoituksella ei voida saada riittävää suojelun tasoa. Rakennusperintölailla voidaan suojella myös rakennuksen kiinteää sisustusta.

Suojeluesityksen voivat tehdä:
kohteen omistaja
valtion viranomainen
maakunnan liitto
alueellinen vastuumuseo
kunta, jonka alueella rakennus sijaitsee
toimialueellaan sellainen rekisteröity yhteisö, jonka toimialaan kuuluu kulttuuriperinnön vaaliminen tai rakennetun ympäristön laatuun vaikuttaminen
saamelaiskäräjät, jos asia koskee saamelaista rakennusperintöä
kolttien kyläkokous, jos asia koskee kolttasaamelaista rakennusperintöä. 

Päätöksen suojeluasiassa tekee ELY-keskus. Päätös tulee lainvoimaiseksi, mikäli siitä ei valiteta hallinto-oikeuteen.

Lue lisää rakennusperintölailla suojelusta